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建筑许可证:为什么你需要一个和如何获得它

建筑许可证:为什么你需要一个和如何获得它
2019年8月22日|DIY|管道

作为一名家装大师和自封的DIY项目大师,你可能会认为建筑许可证是一件讨厌的事情。毕竟,难道你不应该随心所欲地在你的土地上建你想建的东西吗?虽然建筑许可确实是一件痛苦的事情,但它们实际上起到了非常重要的作用,使这个过程值得进行。我们将解释为什么建筑许可证是一件事,为什么你需要它以及如何获得它。

建筑许可证及建筑守则
要理解为什么建筑许可很重要,我们需要从建筑规范开始讨论。建筑规范,简单地说,是由地方政府制定的标准,以确保建筑物使用适合你所在地区的最佳方法建造。虽然有些建筑规范实际上是通用的,但其他的则根据您当地的司法管辖区而有所不同。例如,如果你在建造一个甲板,你的地基需要多深取决于你建造的地方——在寒冷的环境中,霜冻线更深,地基需要更深才能被认为是安全的。

在其他地方,比如经常遭遇大风的沿海地区,你的屋顶和其他特征可能需要使用特殊的技术和材料来建造,以确保它们能够经受住风雨。建筑法规的制定是为了保证我们社区的安全,而建筑许可证是地方政府确保新建筑按照这些标准建造的方式。

当你需要许可证时
虽然在某些情况下你可能不需要建筑许可证,但安全总比后悔好。一般来说,城市和郊区比农村更经常需要建筑许可证,但这并不意味着如果你住在农村就不应该遵守建筑法规。如果你没有获得建筑许可,你可能会被罚款,或者被迫拆除你所建的东西重新建造,或者两者兼而有之。以下是一些最常见的需要建筑许可证的情况:

  • 新建筑:任何时候新建的建筑都需要建筑许可证。这适用于任何你能想到的建筑,包括住宅、车库、仓库和凉亭。
  • 广泛的改造:即使你不是从头开始建造一个新的建筑,你也可能需要一个许可证,以确保你新建的任何东西都符合现代建筑规范。
  • 家里添加:给你的家添置一个新房间,或者布置一个新的露台、门廊或露台?你很可能需要获得许可证,这取决于你所在的地区。
  • 变化的结构:不同于扩建或翻新,结构的改变通常涉及改变你的房子或其他建筑的“骨架”。这包括拆除承重墙。
  • 电气、管道及其他:无论何时你在处理管道、电气或其他机械系统,都需要建筑许可证。有时还需要单独的表格,所以请与当地权威机构联系。

如何取得建筑许可证
要获得项目的建筑许可,首先要访问您所在城市或县的许可与检查(P&I)部门网站。在谷歌上快速搜索“建筑许可证”通常就能找到你需要的页面,尽管部门的名称可能会因你所在地区的不同而有所不同。从那里,你可以在网上申请许可证,要求检查,并找到你在整个过程中可能遇到的其他问题的答案。对于更复杂的项目,您可能需要在提交申请时提交一份计划。

如果你想要获得许可流程的指导,你可以寻求许可证服务机构的帮助。这些公司会帮助你整理获得许可证所需的材料,填写必要的文件,跟踪你需要预算的各种费用和检查。许可证服务消除了许可证的猜测工作,使过程更简单,对您的压力更小。

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